“在北京、上海拿地和不拿地对于开发商都是一件痛苦的事情，如果拿地必然面临高溢价难以操盘的问题，如果不拿地那么就会面临没有项目开发的困局。”一位房企高管向《第一财经日报》记者吐露了自己今年拿地的感受。

　　12月10日，上海土地市场再度出现波澜。上海闵行区莘庄镇闵行新城MHP0-0303单元01-01-15A地块拍卖现场，有21家房企进行现场土地拍卖，包括当代、世茂、旭辉、协信平安、九龙仓、金辉、新城、保利、华润中粮、大名城(600094)、象屿、金地、中海、建发等开发商参与了这个角逐。最终，金辉地产以总价28.15亿元夺得楼板价43790元/平方米，刷新区域单价地王纪录，溢价率143.28%。

　　公开资料显示，该宗地出让面积为32141.9平方米，容积率2.0，起拍价11.57亿元，起始楼面价为18000元/平方米。同时，该项目的中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的55%。事实上，金辉地产拍的土地的楼板价已经超过了周围的项目售价。根据测算，未来上述项目需买到7万元/平方米才能实现保本。

　　无独有偶，12月10日下午的土地拍卖一样引人注目。经过了一个小时的上百 ...

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