位于北京（楼盘）海淀区冷泉的保利西山林语，周围三山五园屹立、一渠环绕，环境气候宜居宜养，非常适合老年人生活居住。

　　早在2012年11月，保利地产(600048,)旗下的北京保利“和熹会”养老公寓正式营业。经过近三年的营运，从初期入住率只有30%，去年增长至70%，到前两个月不但住满，甚至出现了人员轮侯的情况，“和熹会”目前入驻人数在北京同期同档同类养老机构中排名领先，基本实现现金流平衡，成为保利地产实践“三位一体”养老模式的第一个投资项目和成功样本。

　　在此前闭幕的十八届五中全会上，会议提出积极开展应对人口老龄化行动，全面放开养老服务市场，建设以居家为基础、社区为依托、机构为补充的多层次养老服务体系，推动医疗卫生和养老服务相结合，探索建立长期护理保险制度。在政策的呵护下，养老产业投资热情再度被激活。

　　尽管不少开发商都瞄准了养老产业背后的机会，但探索实践者众多，成型者寥寥，真正做成的养老社区寥寥无几。国金证券(600109,)香港董事总经理黄立冲认为，真正的养老地产，应该称为养老产业，其核心内容并非开发，而是服务。如何提高养老产业服务能力，以及获取低成本资金实现项目的长期 ...

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