中央再提楼市去库存。中共中央政治局12月14日召开会议，分析研究2016年经济工作，明确提出“通过加快农民工市民化”化解房地产库存，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。2015年以来，中央多次表态去库存。

　　根据统计局数据，截至2015年11月末，全国商品房待售面积69637万平方米，环比10月增加1004万平方米。对于北上广深一线城市，及多个重点省会城市，库存压力相对没有那么大，去库存也相对容易，难点在三四线城市，库存压力，去库存能力弱。与会议精神相关，去库存也便具有了更为明确的指向。

　　依靠农民工消化库存是否乐观？在实践中仍可能面临哪些难题？

　　华东理工大学社会与公共管理学院讲师孙中伟表示，如果只是通过城市化或发展房地产吸引农民购房，难度比较大，可能性也比较小，因为三四线城市对农民工的吸引力很弱，与买房相对应的是城市能够首先解决他们的生存问题，即能提供稳定的就业机会和有质量的生活保障。

　　在孙中伟看来，目前三四线城市的吸引力主要体现在孩子上学，或者为后代提供居所等。“农民在农村有自己的房子，这些房屋怎么解决，都属于进城购 ...

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