新京报讯 商品房预售资金监管正式松绑。北京市住建委昨日发布《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》，其中规定，商品房预售项目还没卖到一半面积时，开发商可以自由支取监管账户内的资金。

　　凭银行保函可免等额监管资金

　　专家介绍说，所谓预售资金监管，是商品房的购房款都要存入银行的专用账户，其中一部分为重点监管额度。开发商不得随意提取，保证楼盘的预售款优先用于工程建设。开发商按照工程进度的各个节点，按比例提取工程建设款。主要作用是防止楼盘"烂尾"，保证购房者权益。

　　此次预售资金监管政策最大的变化是，商品房预售项目网上签约面积不足该预售许可证许可面积的二分之一时，开发企业可自行支取专用账户内的资金用于工程建设。

　　这意味着，从开盘预售开始，直到房子卖到一半时，开发商都可以自由支取监管资金，不受这些节点的限制。

　　同时，开发企业能够提供非监管银行出具的现金保函的，可以免除同等额度的监管资金。

　　"打个比方，如果开发商能够在其他银行开出1亿元的现金保函，其可以 ...

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