日前，习近平总书记在中央财经领导小组会议上提出了"四个歼灭战"，其中提到了化解房地产库存，这也让人们想到随后或有多项和地产相关的政策有望推出。国家统计局2015年12月12日公布的数据显示，截至2015年11月份，全国商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%;商品房待售面积69637万平方米，比2015年10月末增加1004万平方米，再创历史新高。

　　商品房待售面积的不断增加，可以说是当前中国经济的隐患之一，这个现象在2015年年初就已经显现。为了解决这一系列问题，政府已经采取了包括公积金政策调整、下调商业贷款首付比例、松绑外资进入楼市等手段，此外降息也起到推波助澜的作用。这些措施的确让我国商品房在较短的时间内进入了火爆的场面，以北上广深为代表的一线城市带动全国市场出现了楼市短暂的回暖，但四季度后三线以下城市出现了即便降价也难以销售的场面。

　　住建部门研究楼市去库存，不仅是在帮助国家解决经济隐患，同时还帮地产企业解决了包括销售、按揭、回款等一系列问题。但未来的楼市去库存不宜用过多的刺激手段和"促销"方式，在经济新常态的背景下， ...

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