2015年的楼市，一线城市高歌猛进，二线城市分化加剧。不同的城市房价同比涨跌差异更为明显。在沈阳，开发商正为有量无价而苦恼。未来，进驻这座城市的开发商，究竟有哪些途径可以消化掉巨量库存？政策的调整和倾斜，又能否让这座城市重新成为房企利润的增长点？在苏州，房价在11月环比上涨2.81%，超越北上广深占据首位，品牌房企纷纷进驻苏州。这是否意味着苏州楼市进入上升通道？苏州楼市又能否成为开发商的掘金之地？

　　相对三四线城市的巨大库存，沈阳这座超大型二线城市，按理说应是房企们的必争之地，但现实却并不乐观。当地一位操盘手对《每日经济新闻》记者直言，“只有销量，没有利润”。

　　只有销量没有利润？

　　克而瑞沈阳机构提供的数据显示，2015年11月份商品住宅市场存量2948.76万平方米，商品住宅（不含政策性用房）可售面积消化周期为24个月。库存消化周期一般12个月左右较为平衡，高于18个月说明供过于求，低于6个月则为供不应求。

　　沈阳一项目的营销总监在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，沈阳的房地产市场目前仍没有回暖迹象，去年主要以降价赢得市场，但是并不能以价换量。今年降价不是 ...

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