尽管股指经历了一段时间的动荡，但今年全市场的融资创新仍出现不少令人印象深刻的新案例。仅从深圳市场而言，从首只类REITs的封闭式基金推出到优先股推出，从券商永续次级债券的挂牌到各类特色资产证券化产品的出现，各方创新产品的推出也打通了中小企业多元化的融资渠道。

　　当前深圳市场资产证券化的标的非常灵活，包括污水处理、棚户区改造、高速公路收费，再到用电的收益权，种类多样，探索的新产品模式非常多元化。券商人士指出，场外市场已经成为我国资产证券化产品发行的最主要市场，下一步可以做大标准化资产类型的证券化产品规模、提高二级市场流动性来促进资产证券化的发展。

　　特色创新不断涌现

　　今年以来，深圳市场出现了多只首单创新的产品。仅从REITs产品而言，日前，由招商证券主导的“招商创融-天虹商场（002419）(一期)资产支持专项计划”发行，这被视为国内首单国有不动产REITs(房地产信托投资基金)项目落地，也为国企混改探索出一个全新模式。9月30日，国内首只公募REITs基金即鹏华前海万科REITs基金在深交所挂牌上市，通过投资于目标公司股权获取前海企业公馆项目的物业租金收 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html