机械停车设备行业不是新行业,在中国已经发展多年。2009-2014年全国机械式停车位的平均增量为26.1%,销售额平均增长额为每年24%。2014年全国新增机械式停车泊位数58.7万个,累计达到274万个;新增立体车库1960个;机械式停车设备销售总额达112.80亿元,增长率为11.60%。

房地产配建是过去机械停车设备的主要推动力。按照行业规范,房地产开发必须要配建一定数量的停车位,开发商为达到配建标准,依靠机械立体车库来降低开发成本。这是过去中国机械车库发展的主要动力。事实上,由于二三线城市的地产开发商对建设成本更敏感,其使用机械车库的比例甚至高于一线城市。2009-2012年中国房地产竣工面积一直在高速增长,平均增长率达16.5%,带动了机械车库的推广。2013年后,房地产市场增速回落,竣工面积增速下滑到5%-6%,机械车库增速也大幅下滑,但由于机械化率的提高,其增速仍高于地产。

新政策将成为独立车库发展的动力。今年8月份多部委出台的政策,切中行业要害,尤其是提出开放价格 ...

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