中国房地产体量之庞大，史无前例。从增量看，今年11月末全国商品房待售面积69637万平方米,比10月末增加1004万平方米。其中住宅待售面积增加439万平方米，再创新高，从存量看，估计目前商品房和棚户区改造带来的供应量大约有85亿平方米，按每年13亿～15亿平方米的库存消化节奏，目前高库存可供消耗5年以上。

　　房地产上下游的相关产业链条达十数计，沉淀的资金更是以天量计算，牵一发而动全身，尤其还要考虑到金融系统性风险的防范。如何化解？就像这个巨人同时是外科医生，面对自身的一个大肿瘤，该如何下刀子？

　　由近期中央精神及相关政策取向观察，房地产去库存化，主体思路还是用金融杠杆的力量，如降低房贷首付，给予一定财政补贴等，将农民工纳入住房公积金缴纳范围（增加了用工单位的人力成本），逐步化解。看来还是走托住房价、增加买单人群的老路。这一套组合拳还能继续奏效吗？

　　姑 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html