公司债改善房企经营状况，优化债务结构，业界呼吁加快房地产证券化

　　房地产企业攀比发行公司债愈演愈烈，今年下半年以来，在其他渠道融资成本较高，去库存资金压力增加，以及新版公司债发行主体扩容、审核效率和透明度大幅提高的背景下，房企发行公司债已现井喷。截至目前，接近140单房企公司债已获准发行，发行总规模接近3000亿元。

　　招商证券投资银行总部董事总经理胡晓和向《证券日报》记者表示，“今年1月15日以来，招商证券已经参与22期房企发行公司债，利率普遍比较低。”

　　多重因素促成行业发行大户

　　近期，《证券日报》记者赴广州、深圳以及深交所、上交所调查发现，由于公司债具有流动性较强、融资成本较低、审批高效透明灵活等优势，以及当前房企去库存资金周转压力增加的情况下，房企率先掀起公司债发行潮，并成为今年公司债的行业发行大户。

　　从目前已完成发行的情况看，多数房企通过发行公司债募集资金主要有三大用途。一是调整负债结构，置换原有高成本融资，改善流动性；二是加强建设质量，完善配套建设，加快去库存；三是借力债券资金参与并购中小房企，改变单一销售模式，加快结构转型。

　　在政策层面，今年1月份新 ...

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