仅仅一个周末，数家大型购物中心同时开业——上海大悦城开业了二期项目、莆田正荣财富中心开业、大连恒隆广场也几乎同步开业，就在本周圣诞节时分，上海协信星光广场也即将开幕。

　　不仅如此，《第一财经日报》记者12月21日多方采访获悉，零售商们也纷纷布局，步步高计划到2020年将购物中心扩张到40家，王府井百货计划未来2~3年内将开设5~6家购物中心；百盛投资14亿元收购青岛购物中心；接下来，金鹰百货和银泰系也会在购物中心、体验式生活广场业态方面大笔投入。

　　随着楼市走低、零售业受到电商冲击严重，地产和零售“两端”都开始向以购物中心为表现形式的商业地产领域涌入。从表面来看，是两端为差异化竞争，应对电商而作的举措，但从深层面来看，商业地产是最具有长线投资价值的模式。然而要做好商业地产并不容易，不仅需要巨大资金支持，耗时漫长，还需要业者具备极度专业的管理技能，否则商业地产也会变成一片难以掘金的“红海”。

　　两端“热钱”涌入

　　“我们看到百货业态越来越进入瓶颈期，对于传统零售业者而言，必须转型。一个方向是进军电商，比如我们成立了专门的电商平台来经营线上渠道。另一大方向就是进 ...

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