中国经济网北京12月22日讯(记者 马常艳)刚刚闭幕的中央经济工作会议对化解房地产高库存做出部署，明确将通过加快农民工市民化，扩大有效需求，消化库存。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在接受中国经济网记者采访时指出，农民工购房及其市民化对于化解房地产库存意义重大，此举具有去库存、稳增长、倒逼改革等多重效应，而有人质疑的将导致次贷危机、推高房价的情况不可能出现。

　　农民工市民化"一石多鸟"

　　会议强调，化解房地产库存。要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。

　　倪鹏飞指出，去库存是当前一个重要的住房政策目标，但试图使用宏观经济刺激政策，扩大城镇现有的刚性需求和改善性需求，短期内难以有效化解规模如此巨大的过剩库存。开辟新需求即加快农民工市民化、支持农民工购房，是快速消化过剩库存，促进住房市场稳健调整和发展的有效之策。

　　倪鹏飞认为，农民工市民化具有一石多鸟效应。首先，农民工是楼市去库存的重要力量，农民工市民化有助于化解房地产库存；其次，农民工市民化带动投资 ...

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