中央经济工作会议于12月18日至21日召开，对此我们结合会议重点解读了明年宏观经济政策，总结为2016年结构性改革层面的宏观经济政策四大歼灭战：

　　房地产去库存靠什么？城镇化的目的是什么？财政赤字调整为什么？产能过剩怎么化解？

　　【房地产去库存还得靠金融】

　　促进农民工购房有多大作用？

　　2014年国家统计局公布的中国农民工月平均收入为2864元，可知农民工购买力有限，平均收入三千元左右。依靠低购买力的农民工来支撑当前由高购买力支撑的房价，存在一定风险。对三四线城市尚有作用，对一二线城市影响甚微。330新政已经放松了购房限制性措施，如在一些城市降低首付比例、放松限购条件等，结果是放松这些购房限制性措施对房地产市场拉动作用有限。房地产市场去库存未来还需要其他政策支持，预计将集中在金融创新领域，近期主要看点是国家住房银行和住房抵押贷款资产证券化。通过降低购房融资成本，托住房地产市场的刚需型需求和改善型需求。

　　另一个近期和房地产去库存有关的热点是房地产抵押贷款利息抵个税。但是这一政策存在三大难点，难以实施：一是中国目前的个税申报制度和不动产登记制度仍不完善 ...

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