房地产去库存备受关注。正是房地产在中国经济增长中扮演了重要角色。去库存到位，将直接带动房地产投资的增长，从而推动中国经济的增长。中国经济的转型升级需要时间，这更凸显了房地产去库存的重要性。

　　房地产去库存政策并不会有什么特殊之处，仍应主要从改善需求入手。一些住房需求曾经因为限购政策或其他制度障碍而被限制住，只要撤除这类障碍，需求自然会扩大。

　　中国工业化和城市化进程有其特殊性。户籍制度及附在户籍之上的教育等多种公共服务提供的偏向性，导致跨区域流动者人户分离问题特别突出。这个问题不同于早年的城乡差异，而更严重地表现在省际间的公共服务差异上。农民工是跨地区流动的重要群体，针对农民工主体的购房鼓励政策当然会增加城市住房需求。仅此是不够的。政策还应着力解决省际间劳动力流动的公共服务差异问题，以消除人为设置的住房需求障碍。

　　以上所说，只是让那些本来应该形成的住房需求有机会转变为现实的住房需求。机会是否会转化为现实，还需要“真金白银”的支持。可支配收入不 ...

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