截至12月21日，据北京中原地产研究中心统计数据显示，12月中上旬全国主要的54个城市合计住宅签约达到了19.7万套，环比上涨3.6%，出现暖冬迹象，尤其一、二线城市房价总体高位上行。

　　值得注意的是，年底将至之际，北京楼市出现老项目封盘，坐等明年开市涨价的现象，与之相对的则是纯新项目开始抓住市场供应空白期，加速入市。

　　部分项目封盘待涨

　　“时至年底，大量老项目后期已完成全年销售业绩，纷纷进入封盘期，坐等明年开市涨价。”亚豪机构副总经理任启鑫分析向记者透露，而与之相对，纯新盘开始抓住年底供应空白期，加速补位。

　　据亚豪机构监测，截至12月20日，12月中上旬，北京住宅市场仅有15个项目入市，相比上月同期减少5个，预计全月开盘量仅在20个项目左右。而12月中上旬15个入市项目中，老项目仅5席，而纯新盘则多达10个，并且出现多个高价盘，其中包括单价80000元/平方米的钓云台、单价65000元/平方米的保利首开天誉以及触及顶豪10万元/平方米标准的恒大华府。不过，也有房企旗下今年开盘的新项目计划在春节前加推房源的现象。

　　据《证券日报》记者了解， ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html