中央经济工作会议指出，化解房地产库存是明年经济社会发展五大任务之一。

　　在去库存方面，中央明确的内容包括，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。要鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。

　　《人民日报》今日也发表评论称，“尽管中央出台政策”，“化解楼市库存也得靠开发商自己，适当降价是最明智的选择。”“特别是对于三、四线城市来说，走到拐点的房地产业，降价促销与转型升级是必然选择。”

　　光大证券徐高认为，去库存虽着眼于供给侧，实则是有利于总需求扩张的政策。长江证券刘俊也表示，去库存的落脚点最终降落在扩需求，扩需求的路径依赖只有两条，一是降低购房门槛，二是提高购房行为的吸引力。

　　万众瞩目的“去库存”究竟有哪些可行路径？申万宏源李慧勇、李一民认为，可能的房地产去库存的路径有如下四种。

　　新农民工市民化

　　目前已有安徽和河南多个城市采取了 ...

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