当前楼市低迷的关键原因不是房价偏高，购房者不是买不起，而是信心不足。这个时候，应该通过税费减免、房贷优惠等一系列措施，拯救市场信心。

　　近日，围绕开发商降房价引发市场热议。有意见认为，化解楼市库存得靠开发商自己，适当降价是最明智的选择。必须挤压房价中的水分，让房价虚火降下来，释放更多消费潜力。

　　上一次出现如此论调，还是2008年四季度和2009年初。当时楼市低迷，为了救经济救楼市，曾经有过类似表述，媒体也曾炒作过一阵。后来，很快就没此言论了。

　　为什么呢？主要是强力救市之后，2009年楼市快速升温，一直涨到2011年上半年。如果开发商当时听了媒体的话，在2008年和2009年大幅降价卖房，到了2009年下半年及其后，是否肠子都要悔青了呢？

　　十八届三中全会已经提出，要让市场在资源配置中起决定性作用，这也是完善市场经济的必由之路。而我国的住宅产业，自1998年出台"23号文"、实行实质性房改以来，商品化、市场化程度越来越高。在这种市场化条件之下，作为现 ...

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