【财新网】 北京大兴区三宗地块23日集中成交，出让金达83.5亿元。至此，2015年北京土地出让金总额已达2017.25亿元。这是北京土收首破2000亿大关，也在国内土地交易历史上位列第二。

　　2015年北京地王频出，高地价催生豪宅项目遍地开花。机构预计明年将有5000套顶豪入市，明显供大于求，项目同质化严重，房企将面临严峻考验。

　　在大兴的三宗地块中，旧宫镇YZ00-0801-0039、6001地块是12月以来北京土拍市场首宗商品住宅用地，现场吸引了金隅、中铁建、中铁、龙湖首开等7家房企。经过31轮厮杀，中铁置业以44.2亿元总价拿下该地块，溢价率高达61%。

　　中原地产首席分析师张大伟测算，扣除大量的养老设施用地，旧宫地块商品住宅部分折合楼面价3.6万元/平方米。这一楼面价突破2014年中铁建旧宫地块的最高价，成为该区域单价“地王”，未来售价预期将在7万左右。

　　另两宗地块：大兴生物医药基地09、10地块，均被绿地拿下。楼面价分别为1.64万元/平方米、1.77万元/平方米，总金额39.3亿 ...

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