自2014年“央四条”提出开展房地产信托投资基金（REITs）试点后，房地产资产证券化的进程明显加快，而2015年，显然成为房地产资产证券化破冰之年，龙头房企在今年的金融运作手段，让人眼花缭乱。万科联手鹏华基金发起国内首只公募REITs，万达与快钱公司合作发布众筹理财产品“稳赚1号”……其中，世茂联合博时资本、汇添富资本的两笔房地产ABS产品，可能成为中国地产金融史上的一个转折点。

　　7月10日,“博时资本--世茂天成物业资产支持专项计划”获上海证券交易所无异议函，意味着全国首单物业费资产证券化项目(以下简称“世茂物业费ABS”)正式出炉。12月8日，“汇添富资本-世茂购房尾款资产支持专项计划”（以下简称“世茂购房尾款ABS”）在上海证券交易成功挂牌，全国首单购房尾款资产证券化产品因此诞生。

　　易居中国执行总裁丁祖昱认为，世茂的这次尾款证券化更可能引起房地产金融的一场革命。

　　将大大改善整个行业的现金流水平

　　事实上，房地产资产证券化在行业内的讨论已有十来年，但这十余年来一直没有大的突破。

　　但是，今年却完成了破冰之旅。世茂房地产连续推出的两项资产证券 ...

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