当前中国经济最大的痛点、金融系统最大的风险、房地产市场最大的隐患是巨量库存，化解房地产库存压力已是刻不容缓，去库存是打一场 “歼灭战”的提法空前绝后。2015年12月份的中央政治局会议与中央经济工作会议、中央城市工作会议正式吹响全面去库存的集结号，首次把去库存作为2016年政府主要工作任务与目标。2015年12月21日晚发布的中央经济工作会议公告提出化解房地产库存六条建议，开启了2016年中国房地产市场发展新局面。

　　打一场去库存的“歼灭战”

　　12月21日晚，中央经济工作会议公告提出“化解房地产库存六条措施”，说明2016年中国房地产市场的基调是去库存。第一是要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。第二是要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。第三是要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。第四是要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各 ...

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