新年伊始，北京楼市“暖冬”氛围浓厚。一边是部分新楼盘开盘即售罄，一边是老楼盘封盘等待调价。业内人士认为，去库存仍将是2016年楼市调控重要方向，楼市政策将持续支持购房需求释放，成交量上涨仍会是大概率事件。同时，受2015年成交高价地影响，五环内泛豪宅化基本形成，这也将在统计结构上提升北京整体住宅价格水平。预计2016年“量增价涨”将继续主导北京楼市，但房价涨幅预计不会太大。

　　住宅新房量价齐涨

　　元旦小长假首日，位于北京通州运河CBD的保利大都汇项目再次开盘，推出的75套精装公寓开盘当天便全部售罄，取得了单日销售3亿元的傲人业绩。销售人员表示，该项目从12月中旬开始排卡，两周时间就达到200多张。

　　此外，2015年12月26日开盘的首创·伊林郡，其推出的292套房源也已售罄。

　　“近期我们销量比较好，除了一套160多平方米的一层和200多平方米的顶层，目前基本全部签完，整体项目仅剩一栋楼，预计到2016年5、6月开盘，房价将上涨到5.4万/平方米左右。”位于北五环附近的某楼盘销售人员表示，附近的楼盘近期基本售罄，一些楼盘销售团队都已经解散，在等待推新盘。2016年 ...

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