公司主要资产是酒店物业和地产。公司共拥有五星级酒店11 家（客房近5500间），四星级酒店3 家（近700 间）；大部分位于湖南（长沙居多），少数位于北京、武汉等城市。地产业务存货23 亿元，除了北京金方大厦（收购的烂尾楼，账面价值10.6 亿，持股43.4%）外，其余均在湖南（占地面积1260 亩）。

现有业务价值几何？受酒店和地产双重不景气的影响，盈利较难，重臵成本法估值较为可行。目前五星级酒店单客房投资额约150-200 万元（含地价），酒店重估价值88 亿元。地产估值约32.6 亿——北京金方大厦按市价估约20亿，其余按账面价值。考虑到账面现金近18 亿，有息负债（含欠大股东的）54.7 亿元，少数股东权益估值10 亿元，估算现有业务合理价值约82 亿元 ...

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