年末岁初，关于一线城市房地产市场放开限购、限贷的传闻，再次甚嚣尘上。一些专家学者以及房地产行业协会，也有类似提议，更给这种传闻火上浇油。

一线城市能取消限购吗？我的看法是，当然可以。但不是2016年，也不是2017年，而是未来。如果在2016年取消一线城市，特别是北京、上海、深圳三城市的限购、限贷，对中国房地产来说可能是一场灾难。

自2014年6月以来，全国46个实施了限购政策的城市，陆续有41个取消或者大幅放松了限购政策。目前严格执行的城市，只剩下北京、上海、深圳、广州和三亚。

最近有报道称，三亚即将取消限购。三亚之所以至今仍然维持了限购，是因为房地产占其经济的比重畸高，过去几年来市场异常低迷，为了传达正确的导向 ，一直没有取消限购。其实，三亚取消不取消限购，对全国楼市没有任何影响。

广州的情况也差不多。这个昔日的内地第三大城市，在2015年明显被深圳全面超越。事实上 ...

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