[摘要]
本报告导读：
每月，全面解读星级和经济型酒店的运营情况。(一)星级酒店，比较维度：入住率房价，成本率，收入增速及构成。四大分类：①全国星级酒店五星酒店②国内国际自行管理③城市综合城市商务会议会展休闲度假④北京上海。(二)经济型酒店行业动态，研究标的：锦江之星天如家汉庭。研究指标：入住率房价开店数量。
摘要：
酒店行业观点：11月星级酒店出租率继续上升，平均房价下滑拖累RevPAR同比下降，五星级酒店出租率、平均房价、RevPAR持续下滑。北京、上海星级整体表现依旧良好：北京星级房价略有下滑，出租率、RevPAR同比上升；上海星级出租率略有下滑，平均房价及RevPAR同比上升。锦江有限服务型房价继续回升，出租率、RevPAR降幅扩大。考虑经济和政策环境对于星级酒店的负面抑制依然存在，维持酒店行业整体“中性”评级，细分有限服务酒店业“增持”评级：
①11月全国星级出租率同比+1.6个点，房价-4.4%，RevPAR-2.6%，整体有所下滑；五星级降幅扩大，出租率-1.7个点，房价-5.6%，RevPAR ...
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