编者按:楼市的一涨一跌有时候比股市更牵动人心。资深地产分析人士何老师为各位带来2015楼市盘点和2016的预测。希望能够帮到为房所困的你我他。

　　一、一线城市普涨

　　回顾过去一年，一线城市房价可谓涨到心碎，甚至出现市委书记喊话房价的现象。从新房市场看，多家房企大佬用“超出预料”来形容2015年的楼市成绩。另一方面，改善型二手房在330新政和二胎政策刺激下，出现了压抑已久的补涨效应。

　　大家最关心的一定是，在这样的补涨效应下，2016年一线城市的楼市到底该如何走？虽然看涨派和不看涨派各执一词，但不可忽视的是，房地产市场在经过数年的野蛮生长之后，已经越来越趋于需求为王，人口导入的城市、区域，一线城市的改善型，在政策宽松下会不可避免处于涨势。

　　二、去库存、去库存、去库存，重要的事情说三遍。

　　今年下半年以来，从总书记到总理，从中央财经领导小组第十一次会议到中央经济工作会议，都展现出推动楼市去库存的坚定决心。

　　实际上，当前一线城市的库存不多，去库存主要针对的是三四线及以下的城市。下一步的政策也应该是重点关注高库存的三四线城市，从增加住房需求、进一步降 ...

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