“做养老产业至少需要看到未来5年以后的市场，目前中国在降息通道无风险利率下 降，因此目前的社会成本降低，加之未来中国进入老龄化社会，上述因素使得这个行业的风口开始出现。我们认为未来养老租客社区将成为一种不错的项目，这类项 目一部分可以通过销售进行回本，另外一部分资产通过持有运营来维持一个稳定的现金流，而这类项目也会给未来基金等金融资本进入提供条件。”1月6日，保利 创新产业投资有限公司副总经理李晓明在接受《第一财经日报》记者专访时表示。

　　中信建投中小市值组首席分析师陈萌告诉记者，“目前养老产业在中国尚在一个起步阶段，考虑到未来的人口特点，2016年将会是资本和政策的风口大年，预计将会有更多的利好政策出台。”

　　过去10年，由于中国人口红利和城镇化水平提高，房地产行业快速发展并成为GDP支柱行业。而过后的20年中国却开始进入老龄化社会，如何给这些老年人口提供居所和服务是各个开发商开始实践的方向。

　　李晓明给记者举例道，日本就是一个典型的老龄化社会，健康养老产业已经被定为重要的支柱产业，其养老用品种类繁多规模很大，其就通过长期照护保险配 合养老产业发展。而在美国， ...

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