同策张宏伟:港资房企大撤离背后的市场与个体因素

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  2015年,新世界、华人置业、信和置地等港资巨头出售15个超大型地产项目,总建筑面积超过1700万平方米,接盘者为恒大地产,其在这轮收购中共斥资602亿元。  此外,这两年,李嘉诚的长实动作也不小。李嘉诚通过合 ...
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同策张宏伟:港资房企大撤离背后的市场与个体因素

  2015年,新世界、华人置业、信和置地等港资巨头出售15个超大型地产项目,总建筑面积超过1700万平方米,接盘者为恒大地产,其在这轮收购中共斥资602亿元。

  此外,这两年,李嘉诚的长实动作也不小。李嘉诚通过合并、兼并、买、卖、注册、重注册,抛售了许多中国资产和迈进了欧洲市场。其他港资房企比如新鸿基、瑞安、中渝置地等也都有整体抛售项目的动作。

  大家想问的无非就是港资房企在中国赚了好多钱,然后就来一个资本的乾坤大挪移,以李嘉诚为首的港资房企怎么了?不再看好中国内地的房地产市场了吗?还有以李嘉诚为首的港资房企为什么撤离大陆房地产市场?是不是所有的港资房企都在进行撤离?它们在大陆的楼市布局策略发生了哪些变化?

  港资房企内地布局的四大特征

  要了解港资房企对大陆房地产市场的布局策略的变化,首先得了解这些房企的的特征。当然,对于在内地布局的港资房企而言,从业人员并不陌生。总结下来这些港资房企过去几年在内地布局的特征,主要有几点:

  第一、其拿地选择目标就仅仅局限于一二线城市市中心优质地块;

  第二、擅长于高端物业的开发,一般来讲所开发项目基本瞄准当地高 ...



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