"去库存"时代带来政策宽松预期，戴德梁行认为，2016年深圳楼市料将走高，但在种种可预见及不确定性风险制约下，楼市再次暴涨的可能性较低。

　 2015年，楼市宽松政策相继出台，令仍处于限购中的深圳楼市如沐春风，市场预期持续提升。与此同时，全年住宅批准预售面积比上年同期大幅增长28%，至696.1万平方米，创下2007年以来新高。

　 政策宽松及供应放量的刺激之下，深圳楼市需求端也急剧升温，除首套自住需求及改善性需求持续释放外，短期性因素也使得投资性需求加速入市--去年上半年股市财富效应令到市民短期购买力显著增强，购房换房需求快速增长；"互联网+"等创新政策引导下，大批新富阶层脱颖而出，纷纷将大量资产投入到楼市中；同时深圳楼市豪宅化也吸引了部分内地、港澳台及海外人士等外来置业者前来投资。在多元化购房需求支撑下，全年深圳一手住宅成交量同比大幅增长65.2%至665.9万平方米。

　 对于深圳房价大幅上涨的原因，戴德梁行华南及华西区董事总经理程家龙认为，除 ...

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