刚刚过去的2015年，是北京二手房市场名副其实的大年 。据链家研究院统计，2015年，北京全市二手住宅网签总量为198018套，与2014年相比大幅上涨91.2%，为近六年来最高水平。仅仅在12月，二手房成交量为24543套，创全年新高。

近20万套的二手房成交量已经是纯商品住宅新房的近四倍，这一态势在2016年是否还会持续？作为目前市场上刚需和刚改人群置业的主要选择，2016的二手房价格是否也会搭上顶豪项目的快车，距普通购房者越来越远？

预算有限刚需没法跟着土地跑

宋小姐上周和业主正式签了合同，买下了回龙观某小区里的一处大三居。

计划买房时，宋小姐最初的目标是新房。她工作地点位于中关村板块，此前租房时住在回龙观。宋小姐在北边搜罗了一圈，始终没有找到满意的。她发现，自己手里300万元的预算，在北边买新房唯一的选择是昌平南邵。虽然南邵满足她对于价格的要求，但六环外的位置让她很难接受。宋小姐告诉《广厦时代》，从南邵到她的工作地点，如果乘坐地铁，每个环节都完美连接，最快也要一个半小时。

反复衡量了利弊之后，宋小姐将目标落回了回龙观。虽然房子比 ...

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