2016年，是中国楼市去库存的关键年份。稳增长在很大程度上要靠楼市，这已经成为一种共识。

　　那么，国家现在手里还有什么牌，可以用来救楼市呢？

　　1、继续降准、降息

　　“降准”的全称是“降低存款准备金率”，其实质是增加货币供应量（也就是老百姓说的印钞票），直接结果是导致M2增速提升。截至2015年11月的M2增速是13.7%，创造了17个月以来增速的最高。而且2015年全年的增速，可能也是最近几年最高的。年初的时候，政府工作报告给出的预测是12%左右，现在看来大大增加了。

　　降准是增加货币供应量，降息是引导市场利率走低。其结果，都是增加市场流动性，这些流动性不去股市、债市就去楼市。但12月以来，降准降息的预期屡次落空，说明管理层对货币放水仍然比较谨慎。预计2016年会有两次左右的降息，每次0.25%；大概有四次降准，每次0.5%。如果人民币贬值速度偏慢，则热钱外流加快，降准次数会增加。

　　2、继续降低首付

　　目前，非限购城市的首套房商业贷款，首付比例基本上都是25%，肯定会 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html