观地产风云变幻，还看地王。

　　过去一年，全国土地成交总量同比下降26%的同时，年度总价和单价地王TOP10门槛却均有大幅提升，其中总价地王门槛由54亿元提高到71亿元，增长了31%；单价地王门槛由3.4万元/平方米飙升至5万元/平方米，上涨了47%。

　　从2015年8月下旬开始，国内土地市场不断涌现"地王"，其中80%被"国字号"背景垄断，他们的融资成本优势也在无形中推高了地价。在房地产格局重塑的大背景下，土地资源开始向央企和国企聚拢。

　　地王逻辑，被一语道破。房企们正面临一个"战略上正确，战术上没有选择"的抉择-回到一线城市抢地。他们在赌：三五年后的房价，还能上涨甚至翻倍；廉价资金还远未终结，直至零利率；只要能拿到足够便宜的钱，就可以抵消高价拿地的成本。

　　"囚徒困境"看似随时到来，政策有情市场无意之下，地王拥趸者如何觉醒？

　　游戏与赌局

　　此刻，坐在时代周报记者对面的黄其森很镇定，"我们不是钱多、人傻。"他想要传递的信号是，深圳这样容积率的土地，已经很少了 ...

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