对房地产是否存在泡沫，应该说绝大多数人是持肯定态度的，也就是说是承认房地产存在泡沫的。只有一少部分人在否定，实际上也没有什么理论依据，就是不承认罢了。至于什么刚需，没有完全市场化，政府的问题等等，实际上还不能称其为理论依据，只是他们对泡沫存在的承认的同时，一种对责任的推卸理由，说的更远点，就是他们想维持泡沫经济的存在，继续搞全面私有的自由市场资本主义经济的理由。

　　对于泡沫的定义，有这么几个核心内容：一个是转移了商品的用途；一个是价格的心理预期下的投机；一个是价格反向运行；一个是金融介入；一个是价格快速下行。对于泡沫的描述，对于泡沫经济的特征，对于泡沫经济的形成，这几个核心内容是不能少的，少了哪一个，都不会是泡沫，或者说都不会形成泡沫。反过来看，一旦形成泡沫，这几个内容也都是存在的。下面，我们把这几项内容，分别对比我们的房地产现状来做一个分析，就知道现行房地产是不是泡沫了。

　　首先我们看被转移了的商品用途。我在《悖论一》中已经分析了，房子本来是供人居住的，但在今天的房地产制度下，房子不仅是供人居住的，也被人转换成了一种资产，一种可以增值的资产，而不仅仅是一种单纯的消费品 ...

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