从租金走势看，自2014年9月起已连续16个月保持上涨趋势，2015年6月起租金呈现快速上涨，上海全市租金平均值由年初的62.7元/平方米涨至年末的74.9元/平方米，全年涨幅近两成，闵行、闸北、浦东一些热门地区的涨幅竟高达六成。
莘庄三房租金16000元
闵行莘庄板块的高品质小区好世鹿鸣苑，现在50－68平方米的一房一厅，月租金在5500－6500元，而这一价格一年前仅在4000－4500元。一套68平方米的一房，去年初时的价格不到4000元，如今房东报价已达6300元左右。据当地中介介绍，由于现在是春节前，房子空缺相对较多，等过完春节后租房价格可能还会继续上涨一到两成。记者看到，这个小区135平方米的三房月租金已达16000元，颇有赶超市区中心地带的架势。
据悉，全市租金全年涨幅达19.5%。从各区租金全年涨幅看，除宝山区涨幅仅为7%外，其余区域的涨幅均超15%，其中浦东新区、杨浦、普陀、闸北和嘉定区的涨幅均超过20%。而生活配套、商业设施完善、轨交便利的热点板块，租赁需求长期旺盛，租金全年涨幅高达35%－45%，其中浦东三林、闵行莘庄、闸北彭浦板块， ...
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