地价持续上行以及供需矛盾正令北京房价不断冲高。统计显示，2015年全年北京六环内普通商品房住宅签约均价达到了3.45万元/平方米(剔除保障房及自住型商品房)，平均单套房屋成交额高达464万元，北京楼市整体已经进入高端化时代。
中原地产研究中心数据显示，从成交结构看，北京五环外已是新建商品住宅成交的“主战场”。2015年住宅成交中，五环外占比已经高达89.8%，楼市郊区化趋势十分明显。
对此，中原地产首席分析师张大伟分析，北京房价上涨受多方因素影响。其中，地王频繁出现影响最为直接。这一年北京土地成交额突破2000亿元，楼面价超过3万元的地块达到了26宗，其中地价超过房价已成为楼市“新常态”。受此影响，北京商品住宅豪宅化趋势得以 ...
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