上海川沙板块的楼市正在悄然走向火爆。

　　1月13日，《第一财经日报》记者来到迪士尼附近的川沙板块发现，全新楼盘并不多，大部分还是一些次新楼盘和二手房。很多楼盘的一楼已经被改为商用。不过，这里还并未有大体量的商业配套入驻。

　　在川沙地铁站附近的阳光城愉景湾销售现场，一位置业顾问告诉记者，“最近几个月我们太忙了，由于川沙整体在售楼盘不多，我们最近三个月的成交都比较理想，去年12月我们销售了40多套，目前项目剩余不到50套。”

　　随着开园时间确定和连接迪士尼乐园的配套交通、商业的发展，川沙板块成为了最大的受益者。

　　中原地产位于川环南路的门店经理权高告诉《第一财经日报》记者，2009年迪士尼落户川沙消息推出时，附近商品住宅成交均价为11153元/平方米，2015年，板块均价已经上涨到29264元/平方米。迪士尼正式动工后房价出现快速上行，5年左右的时间均价上涨了162.4%。

　　目前，该板块成交均价最高的项目“香柰名邸”达到了3.97万元/平方米，这与供应不够也有关系。上海链家提供的 ...

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