信托公司可关注企业轻资产运营机会二季度到期规模610亿元，为今年峰值

　　信托公司可关注企业轻资产运营机会

　　二季度到期规模610亿元，为今年峰值

　　《证券日报》记者根据用益信托数据统计，预计2016年到期的房地产集合信托产品共计1004只，规模总计2224.13亿元，平均预期收益率9.7%，较2015年到期房地产集合信托产品平均预期年化收益率高出0.21个百分点。

　　与2015年相比，今年到期规模减少了6%，其中二季度为最高峰，到期规模为610亿元。

　　业内人士认为，在房地产行业去库存压力累积、房企低成本融资渠道拓宽、前期风险项目暴露的影响下，预计新发房地产信托产品的数量不会有明显增长。信托公司可以在原有债权融资模式的基础上，创新股权投资或者“股权+债权”的形式，关注房地产行业轻资产运营中蕴藏的需求和机会，为房产证券化和类REITS提供可能。

　　今年兑付规模同比减少6%

　　随着前些年发行的房地产信托项目陆续到期，加之市场低迷，自去年以来多只房地产项目出现了兑付风险，如汇源6号房地产信托，由于所投“石家庄卓达碧水馨园住宅项目”销售进度出现问题延期；长城财富9号大连金生山 ...

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