上市房企开始重视库存管理

　　截至1月14日，据中原地产向《证券日报》记者提供的数据显示，22家房企2015年合计销售11477亿元，平均同比上涨23.2%，其中同比涨幅超过50%的有4个，低于30%的则有13家企业。

　　“大部分企业完成了年度销售任务”，有业内人士向记者直言，在一线城市和热点二线城市重点布局的房企，盘面相对健康，库存管理可控。尤其在深圳市场，借助于房价飞涨，深圳控股销售额由2014年的74亿元一跃升至2015年的160亿元，同比上涨116%。

　　不过，部分押宝三、四线城市的房企日子则不见得好过，仅地价就在走下坡路，对企业利润指标有很大影响，减缓资产周转速度的同时，回款缓慢，对企业现金流造成重压。

　　正如一位房企高层所示，“表面上业绩似乎不错，但是市场压力并不小，高端项目利润虽高，但竞争激烈，中低端产品线则受到城市布局市场存量制约，这些因素对企业去年的经营模式造成了很大冲击”。

　　销售业绩飘红

　　从年度销售业绩具体完成情况来看，有9家房企销售业绩同比上涨超过30%，包括深圳控股、恒大、首开股份等房企，而多数房企销售额同比增长率在30%以下。另外，恒大、中 ...

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