[摘要]

　　核心观点：

　　按揭贷综述：15年按揭贷利率下行明显，年末按揭贷环境维持宽松首套房贷方面：12月份35重点城市的532家银行首套房平均贷款利率继续下降0.01百分点至4.63%，折扣利率为9.45折。全年来看，15年首套房平均贷款利率呈现逐月下行趋势，迭创历史新低，全年累计下降1.48个百分点，降幅显著，我们认为主要得益于持续宽松的货币环境。

　　二套房贷方面：12月份，在融360监测的532家银行中，执行4成及以下首付比例的银行合计占比63%。二套房贷利率方面，融360监测的35个重点城市二套房平均贷款利率5.39%，折合约为基准利率的1.1倍。全年来看，受益于基准利率的不断下行，二套房贷款利率持续下行，全年累计下降1.45个百分点，基准上浮10%成为市场主流。

　　上市房企融资综述：15年融资环境持续向 ...

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