过去一年，保利地产(600048)很忙。

　　一边厢，保利忙着拿地，2015年或单独或联合拿地涉及的金额超过600亿元，成功掠地40余宗。另一边厢，2015年保利迅速完成了社区、养老、海外多方面布局。其中包括13个购物中心，以及全国245个楼盘的社区商业。

　　这类急剧扩张需要巨大的资金投入，甚至资金沉淀。但看来保利暂时只能依赖筹资输血，在市场风云变幻的2015年，保利处于未能完成销售任务的榜单之列。

　　商业版图扩张

　　如果说早几年，保利一直潜伏在商业地产领域，2014年随着住宅市场压力不断加大，商业地产这块巨大的蛋糕再次显现他的重要性。在保利公开发行的2016年公司债券（第一期）募集说明书摘要中写到，以住宅开发为主，有计划地增持中心城市的商业地产，扩张的步伐悄然开启。

　　2012年保利成立商业地产投资管理有限公司（以下简称“商业地产公司”），专门负责购物中心和酒店的开发运营管理。随后成立保利商用管理有限公司（以下简称“保利商用公司”），查阅相关资料可知，保利商用公司是保利商业地产公司控股的全资子公司，也是保利商业地产零售商业的专业操作平台，用于保利商业地 ...

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