随着房地产政策的不断放松，信贷资金再一次涌入房市，伴随着降息的节奏，房企融资成本越来越低，融资规模也在迅速增大，据中原地产统计，2015年，全国108家典型房企融资总规模达1.36万亿元，为2014年同期的两倍。
多家银行客户经理告诉《华夏时报》记者，银行开发贷主要侧重于发放给一线城市的项目，在传统产能过剩的情况下，一线城市的房地产项目成为银行优质客户，贷款金额明显比实体企业多。
市场也由此更加分化，去年以来，一线城市"地王"频出，成交的土地价格再创历史新高，与部分二三线城市土地流拍率超半存在明显反差。
"仅限于一线城市"
去年以来，随着房地产政策放松，一线城市楼市的明显回暖，银行对一线城市的开发贷显着放松，而全国各地的社会资金也加速向一线城市涌来。
"银行给房企的授信和开发贷明显多过实体企业，但仅限于一线城市，我们在省会城市也很少做。"深圳某本土大型商业银行客户经理告诉记者，由于经济形势不好，实体企业倒闭潮涌现，不良率较高，对于制造企业银行都不敢贷款，房企在一线城市的土地抵押 ...
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