亚洲最大迪士尼乐园，度假区可容纳 3000 万人次，预估 16 年接待超过 800 万人次，约 60%为外省客流。1）上海迪士尼乐园度假区将于 2016 年 6 月 16 日正式开门迎客。度假区位于浦东新区川沙新镇，占地 390 公顷，区位优势显著。

　　2）一期包含六个主题园区，预计占地 390 公顷，体量排名世界第三。3）根据东京、香港迪士尼客流量发展经验，考虑到上海迪士尼 6 月份开园，且头三个月为试运营，假设园方为保障客户体验等原因，按照试运营的 3 个月期间接待量为正常营业的一半保守估计，上海迪士尼开业至 16 年底有望接待 525-825 万游客。

　　客流集聚拉动本地吃、住、行、购等服务消费需求，对亲子主题的休闲景区具有强大溢出效应。1）参考世博会期间，上海酒店入住率和平均房价同步增长，外省来沪游客带动铁路、公路、航空旅客量大幅提升，休闲游客人集聚带动上海本土大众餐饮业和商贸零售的需求增长。2）迪士尼游客群体以家庭为主，江浙沪以乌镇、杭州宋城为代表的、具有亲子元素的休闲类景区有望迎来客流与客单价的增长。

　　迪 ...

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