当房山区域拍出每平方米3万元的楼面地价时，北京楼市呈现出六环内全城豪宅化，六环外泛豪宅化的局面。

　　据中原地产提供给《证券日报》记者的数据，自2011年至今，想在北京5环内买一套靠谱的新建住宅，每年平均下来需要花的钱分别是450万元、482万元、560万元、600万元以及800万元。中原地产还简单预测了一下，2016年以后，你得花985万元，轻松逼近1000万元门槛；平均成交单价则由2010年的每平方米3万元到现在的每平方米近5.4万元。

　　顺便说一句，有业内人士向本报记者透露，仅房山区域，“6万元＋”的时代预计马上来临，甚至“10万元＋”也是可以期待的。

　　北京五环内新房逼近千万元

　　“五环已经成为北京高端物业的分界线”，中原地产首席分析师张大伟称，从市场成交看，五环内平均单套成交额在2015年为800万元，而2016年至今的半个多月中，五环内签约商品房住宅平均单套已经高达984万元。“从2015年开始，五环商品房平均成交价进入‘5万元+’运行阶段，而2016年至今，成交均价已经达到了每平方米56452元”。

　　更重要的是，目前北京三环已基本无新增土 ...

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