看上去中国地产市场正在迎来春天，18日国家统计局发布的2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅（不含保障性住房）价格与11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。

数据还显示，2015年，中国商品房销售面积128495万平方米，比上年增长6.5%，房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%（扣除价格因素实际增长2.8%），其中，住宅投资64595亿元，增长0.4%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

在中国政府去年采取一系列的放松管制以及刺激政策之后，停滞不前的房地产市场开始启动，尽管三四线城市因供给过剩依然徘徊不前，但北京上海深圳为主的一线城市出现了暴涨。而且近日这种势头似乎在加速，一些新项目开盘时人满为患。

为何北上深房价暴涨呢？是因为“追涨效应”。用中原地产提供的数据就可以解释，自2011年至今，在北京5环内买一套较好的新建住宅，每年平均下来需要花的钱分别是450万元、482万元、560万元、600万元以及800万元。中原地产预测，20 ...

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