随着土地资源约束趋紧，一线城市近年来供地受限，２０１５年供地量更是创下多年来新低，进入门槛越来越高。在此情形下，一些房企近年来通过参与城市中心区域旧改满足土地需求，同时实现各方多赢。

　 近期，知名房企新湖中宝以２．４亿元的价格从另一房企手中收购上海虹口区青云路１６７弄地块，建筑面积为２．１５万平方米，同时支付７．２亿元的拆迁保证金。该地块于２００４年３月办理房地产权证，但由于是毛地出让，需拆迁完成后方能开发。

　 市场机构统计数据显示，２０１５年一线城市推出经营性土地６００宗，合计规划建筑面积为６２１１．７万平方米，为近６年来供应量新低。价格方面，去年一线城市地价溢价率为２５％，也明显高于二、三、四线城市。

　 值得关注的是，去年全国成交价排名前十的"地王"，全部位于北上广深四个一线城市。排名第１０位的"地王"上海原闸北区市北高新技术服务业园区一地块，成交也达到价格７１亿元。易居克尔瑞近期一份报告还指出，受土地资源稀缺性等因素影响，一线城市土地"热度"或仍将持续。

　 市场变局之下，一些早年参与城市旧改 ...

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