“改善型产品开始当道。”这是大多数业内人士对2015年成都楼市的感受。

　　伴随成都居民收入和家庭财富的增长，政策层面的相对宽松，以及来自土地市场等积极因素的推动，2015年成都市场上改善型住宅“逆袭”，存销比大幅提升。面对更高品质居住人群的改善型市场，也不可避免地产生更激烈的竞争。

　　改善型需求释放

　　2015年，伴随国家层面宽松政策的相继出台，成都房地产市场的措施也层出不穷。1月取消楼市限购政策，2月执行多年的“90/70政策”退出，3月二套房首付比例降至最低3成、二手房营业税“5改2”，公积金做出7大调整，省内8个县市出台购房补贴……

　　宏观层面，央行多次降准降息，二胎政策全面放开，各类政策利好效应叠加，《每日经济新闻》记者了解到，在成都住宅市场，虽然刚需依然是主角，但改善型需求大有反超之势，首改和初级再改置业人群比重明显提升。

　　中国家庭金融调查与研究中心的调查数据显示：2015年，成都家庭多套房拥有率明显上涨，在拥有房产的家庭中，仍有19%的家庭有购房打算。

　　“收入水平与购房能力有直接关系，随着购房群体的收入水平提高，未来几年，成都首改类产品将会有所提高。”锐 ...

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