闻名遐迩的迪士尼，带给中国公众不止有童话般的幻境，还有片区产业经济的重构。

日前，上海迪士尼宣布6月16日正式开园。在房地产投资客眼中，这一利好终于落地，由此直接导致该板块房地产成交量飙涨。

即将开园的迪士尼，使上海的游乐产业受到全球关注。1月20日，上海公布的上海旅游业“十三五”规划征求意见稿中，提到以迪士尼开园为契机，做大迪士尼产业。然而，该片区目前除了迪士尼效应带出的房地产投资热之外，其他相关的旅游休闲产业并没有发展，相关项目寥寥可数。例如迪士尼周边的五星级酒店只有一家，就是距离约3公里外的川沙凯悦酒店；2015年11月绿地收购距离迪士尼20分钟车程浦东三甲港的旅游度假村项目，规划共计1500余间客房。

与之相对应的是，上海市规土局日前发布《上海市城市总体规划（2015-2040）纲要概要》（简称《纲要》），明确指出上海未来建设用地将只减不增，总量要控制在3200平方公里以内（2014年已达3100平方公里）。

上海城市房地产估价有限公司数据研发部项目主管邵明浩指出，迪士尼属于点状大项目，其对周边房价地价影响主要体现在两个时间段：规划落地前后，受规 ...

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