1月的深圳,空气中透着一丝丝冷意。地产中介小王和往常一样,早早起床准备跨过深圳河,到香港上班。对他来说,这只是被高房价逼出来的每天例行来往,但他已经察觉到:深港两地楼市正发生着微妙的变化。

深圳依旧火热

2015年,全球资本市场的动荡让投资者警惕起来,楼市也是一样。但在深圳,无论是新房还是二手房,深圳过去这一年的房价涨幅将上海、北京和广州远远抛在了身后,在全国普遍低增长甚至负增长的情况下依然一枝独秀,遥遥领先,个别片区二手房价格在一年内甚至翻倍。

据国家统计局最新公布的数据显示,去年12月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同,由于各城市供需状况各不相同,城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。与这形成鲜明对的是,根据深圳中原研究中心的数据显示,2015年深圳全市二手住宅共成交约1064万平方米,与2014年相比增长118%。二手房全年成交均价提升了59%,达到每平方米48239元。

其 ...

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