刚刚（1月13日）发布2015年度业绩预亏公告，万通地产（600246，收盘价6.02元）就收到了来自上证所的问询函。

　　虽然回复有些姗姗来迟，但还是揭开了万通地产杭州两个项目操盘失误且连累整体业绩预亏的现实。1月22日，万通地产发布回复公告称，公司对2015年杭州楼市看涨，坚持售价不调及两年去化，但2015年四季度相关区域竞品楼盘集体降价，致公司杭州两个项目不得不计提减值准备。

　　《每日经济新闻》记者注意到，万通地产杭州上园项目如果下折20%，将亏损4.7亿元；杭州万通中心项目中的酒店式公寓项目若下折10%，将亏损1.2亿元。据普华永道测算，上述两个项目总计提减值预计为5.9亿元到6.2亿元。这与2014年业内宣称房企即便售价下折30%仍有利润可赚的市场环境，已不可同日而语。

　　公开承认误判杭州楼市

　　1月22日，万通地产回复上证所的问询公告，公开承认其对杭州楼市判断“失误”。

　　万通地产的判断逻辑是，2015年杭州楼市体现出供应量增长、成交量增长、市场热度上升、板块差异明显、大型房企竞争激烈等特征，加上一系列降准降息等刺激楼市政策的出台及2016年G20峰会在杭州召开 ...

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