有市场分析人士认为，北京新建商品住宅供应将愈发稀缺，成交将向存量住宅倾斜，但二手房涨价预期低于新建住宅

　　北京楼市开年至今，二手房成交量甩出新建商品房住宅“好几条街”！据中原地产提供给《证券日报》记者的统计数据显示，截至1月27日，今年1月份北京二手房住宅成交20916套；新建商品房住宅签约3165套，二手住宅的成交量是新建商品房住宅的6.6倍。

　　值得一提的是，据中原地产的上述监测数据显示，截至1月27日，北京商品房住宅库存跌至最近1年多的最低点，实际可签约纯商品房住宅套数只有65828套，相比2015年1月份的7.85万套下调近1.3万套。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示，新建商品房住宅供应量减少，二手房成交热度超过新房，但二手房价格涨幅低于新建商品房。

　　二手房交易比新房热

　　“北京房地产市场进入了存量房的时代。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进向本报记者表示，目前北京新房的库存规模总体上呈下滑趋势，部分购房群体会积极到二手房市场进行购房。其背后有多方原因，首先，二手房单价虽然偏高，但部分二手房户型小、学区资源好，反而受到青睐。此外、在一、二手房价格上涨的过 ...

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