国家统计局公布的《2015年全国房地产开发投资和销售情况》显示，全国商业营业用房销售面积较2014年增长1.9%，销售额下降0.7%。无论是销售面积，还是销售额增幅都远远低于同时期的写字楼和住宅，是业绩增幅最慢的行业。

　　2015年启动登陆新三板的睿意德就处于这一行业，只不过除了商铺销售，睿意德还负责商场的规划、咨询、招商、租赁等一系列运营服务，是商业地产这个产业链的重要服务环节。

　　虽然商业地产的服务，不是一个大市场，且公司成立只有3年多，但机构投资者仍然看好公司的市场前景，给出了10亿的估值。因为后者做精做深，逐渐延伸孵化出了新兴业务，并最终把睿意德演变成为“新商业入口”的服务平台。它给房地产企业的启示是，无论业务利润，还是业务规模，只要能在细分领域做精做深，就有机会成为资本市场认可的高估值企业。

　　赚相对辛苦的钱

　　相对于住宅开发、销售，商业地产服务业务非常不起眼。

　　早年，也有诸如易居等大型房地产服务企业，涉足商业地产的服务业务，但后来都不了了之。

　　即使是商业地产运营相对出色的国际五大行，在运营商业获得一定业绩和口碑后，也就不甘继续屈就收益较低的商业业务，转而 ...

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